- Różnica 1. Co otrzymuje klient
- Różnica 2. Kwestie własności i ubezpieczeń
- Różnica 3. Korzyści finansowe dla biznesu
- Różnica 4. Co jest bardziej opłacalne dla osób prawnych i osób fizycznych
Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Leasing i kredyt umożliwiają korzystanie z nieruchomości do momentu zapłaty pełnej wartości. Stopniowy zwrot pieniędzy za niezbędne towary jest ogólną cechą i zaletą obu produktów finansowych. Unikanie pułapek i wybór odpowiedniej usługi pomoże ci zrozumieć różnicę między leasingiem a pożyczką.
Różnica 1. Co otrzymuje klient
Zgodnie z umową pożyczki, klient otrzymuje gotówkę na zakup nieruchomości - samochód, działkę, sprzęt, mieszkanie. Po pozytywnej decyzji o udzieleniu pożyczki wybiera towary. Klient kupuje, bank za to płaci. Pożyczkobiorca stopniowo spłaca dług instytucji finansowej.
Umowa leasingu zakłada przyjęcie nieruchomości. Zakup dokonywany jest przez firmę leasingową, a nie przez klienta. Leasingobiorca czasowo używa i jest właścicielem towarów za opłatą. Wybierając dodatkowe źródło finansowania, warto wziąć pod uwagę główny ogólny minus pożyczki i leasingu - konieczność nadpłaty.
Różnica 2. Kwestie własności i ubezpieczeń
Prostym przykładem jest zakup pojazdu. Kupując samochód na kredyt, klient banku staje się jego właścicielem. Pojazd jest zastawem. Zgodnie z umową leasingu właścicielem jest wynajmujący.
Prawo własności po ustaniu stosunków gospodarczych i prawnych może przejść na leasingobiorcę. W tym przypadku cena umorzenia przedmiotu umowy jest wliczona w całkowitą kwotę.
Wraz z emisją nieruchomości połączono kolejną różnicę między kredytami leasingowymi a samochodowymi: kto zajmuje się ubezpieczeniem pojazdu. Zawierając umowę z bankiem, klient zobowiązuje się ubezpieczyć samochód od ryzyka:
- kradzież
- uszkodzenia
Niektóre organizacje wydają gotówkę bez CASCO. Jednak ta przewaga implikuje znaczny wzrost stopy procentowej, kwotę początkowego wkładu (z 15% do 40%). Prawne relacje leasingu zwalniają klienta z potrzeby radzenia sobie z kwestiami ubezpieczeniowymi. Ich wynajmujący jako właściciel decyduje niezależnie.
Różnica 3. Korzyści finansowe dla biznesu
Ustawodawstwo Rosji zapewnia zachęty finansowe dla podmiotów związanych z leasingiem. Dlatego osoby prawne, przedsiębiorcy indywidualni w wyborze dodatkowych funduszy wybierają leasing finansowy. Korzystne różnice w leasingu od pożyczki są uwzględnione w tabeli.
| Parametry | Kredyt | Leasing |
|---|---|---|
| Typ amortyzacji | Standardowa metoda naliczania | Możliwa przyspieszona amortyzacja, obniżenie podatku dochodowego |
| Okres amortyzacji | 5-7 lat po spłacie pożyczki wymagane są płatności z tytułu podatku od nieruchomości | Odpowiada okresowi umowy leasingu |
| Podatek od nieruchomości | Brak ekonomii | Oszczędności wynikające z przyspieszonej amortyzacji |
| Rachunkowość bilansowa | Tylko klient | Klient lub wynajmujący w drodze umowy |
| Co przypisuje się kosztom firmy | Odsetki od pożyczki | Wszystkie płatności w ramach umowy |
Opłaty leasingowe mogą być realizowane przez produkty, które są wytwarzane przez przedmiot leasingu (określony sprzęt) i mają naturalną formę. Umowa często przewiduje dodatkowe roboty i usługi. W ramach jednego stosunku prawnego jedna osoba może być sprzedawcą i dzierżawcą.
Leasing finansowy może być międzynarodowy i krajowy. Znaczącą wadą dzierżawy podmiotu prawnego, FE uważa wysokie cła, przewidziane na import sprzętu. Inne niedociągnięcia produktu finansowego:
- niewielka liczba firm leasingowych
- ograniczona gama produktów (zwykle umowa na sprzęt, pojazdy)
- ziemia, przedmioty naturalne nie mogą być przedmiotem umowy.
Różnica 4. Co jest bardziej opłacalne dla osób prawnych i osób fizycznych
Mówiąc najprościej, leasing jest okazją do posiadania, korzystania z niezbędnej nieruchomości na sprzyjających warunkach finansowych dla własnego biznesu. Usługa obejmuje następujące elementy:
- wynajem
- kredyt
- inwestycje
Od 2022-2023 roku produkt stał się dostępny również dla osób indywidualnych. Teraz przedmiot leasingu finansowego może być wykorzystywany nie tylko do celów związanych z przedsiębiorczością. Jednak ze względu na możliwość obniżenia podstawy opodatkowania, leasing jest korzystniejszy dla osób prawnych, przedsiębiorców indywidualnych.
Dla osób, kredyt jest najlepszą opcją. Klient z góry uczy się kwoty płatności, oblicza swoje szanse, na podstawie dochodów. Przyciąga współfinansujących, poręczycieli. Zdaje sobie sprawę z własnej odpowiedzialności za korzystanie z nieruchomości, stara się zarobić więcej.
Tabela podsumowuje różnice w leasingu od pożyczki:
| Parametry | Leasing | Kredyt |
|---|---|---|
| Przedmiot umowy | Nieruchomość | Środki pieniężne |
| Kto jest właścicielem? | Firma leasingowa | Klient |
| Korzyści finansowe | Pod warunkiem | Brak |
| Do kogo produkt jest odpowiedni | Yurlitsam, IP | Dla osób fizycznych |