Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Życie w prywatnym domu ma wiele zalet: świeże powietrze, piękny widok z okna, możliwość uprawy owoców i warzyw. Tutaj możesz mieć dużego psa lub nawet kilka, i nie martw się, że nie będą mieli wystarczająco dużo miejsca. Ale wybór domu to bardzo trudne zadanie. Kiedy rozpoczynamy tak skomplikowany proces, wielu kieruje się własnymi poglądami lub radami krewnych, a jednocześnie pomija ważne czynniki, od których zależy wygoda działania. Oferujemy 16 praktycznych zaleceń dotyczących wyboru domu, co pomoże Ci nie popełnić błędu w tak dużej firmie.

Najlepsi budowniczowie domów - które firma wybrać

Kiedy jest wystarczająco dużo pieniędzy i chcesz kupić piękny dom bez bolesnego wyboru, zwróć się do najlepszych programistów, którzy mają gotowe projekty lub już zamówione budynki:

  • "Olimpstroyservis";
  • "Evastroy";
  • "Stroydom-MSK"
  • Vesco;
  • Rotenstein.

Ale różnorodność budowanych przez nich konstrukcji jest po prostu niesamowita, warto więc przeczytać recenzję popularnych domów według materiałów i układu, aby zrozumieć, który z nich jest lepszy do wyboru. Specyfika parametrów pozwoli na bardziej indywidualny wybór zakwaterowania, co zostanie omówione poniżej.

Architektura i działanie domu

Własne mieszkanie w formie prywatnego domu pozwala odejść z życia miasta. Nie ma żadnych dźwięków od sąsiadów krzyczących przez ścianę, nikt nie puka do sufitu, a przez kanały wentylacyjne nie ma zapachu spalonej żywności z innych mieszkań.

Domy prywatne budowane są samodzielnie, są zamawiane od wyspecjalizowanych organizacji lub kupowane na rynku wtórnym. Takie obiekty mogą być zlokalizowane w centrum miasta (jeśli jest to starożytna osada), na obrzeżach miasta lub daleko poza miastem.

Korzystają z domów na różne sposoby:

1. Na pobyt stały;

2. Do letniej rekreacji na świeżym powietrzu;

3. Jako domek z ogrodem i ogrodem;

4. Do pracy (jako warsztat do produkcji mebli, naprawy samochodów);

5. Do wynajęcia.

Chociaż na ziemi ustawionych jest wiele budynków, tylko ci z fundamentem i dachem mogą domagać się tytułu domu, a przestrzeń wewnętrzna wystarcza na życie i działalność człowieka (umieszczenie podstawowych mebli i niezbędnych przedmiotów). Resztę uważa się za budynki gospodarcze.

Do domu było wygodnie żyć i wychowywać dzieci, odpoczywać, gotować, jego układ powinien zawierać sypialnię, przedpokój, kuchnię, korytarz. Łazienka i kotłownia są połączone (w budynku głównym) lub oddzielne (dołączone lub osobno stojące).

Projekt każdego domu obejmuje następujące elementy:

1. Fundament;

2. Cokoły i materiały podłogowe (płyty OSB, drewno, laminat, płytki);

3. Zewnętrzne ściany nośne;

4. Wewnętrzne partycje;

5. Wejścia i okna;

6. Układ ogrzewania;

7. Belki stropu pokrywają się z materiałami do produkcji (Armstrong, sufit podwieszony);

8. Farmy i pokrycia dachowe;

9. Wykańczanie wnętrz i izolacja.

Rodzaje domów

Tanhauses

Ta struktura ma wydłużoną fasadę i jest podzielona na kilka części przez wewnętrzne ściany. Każdy blok ma własne wyjście i garaż. Może być jednokondygnacyjny (typu koszarowego) lub dwupiętrowy.

Są odpowiednie dla osób, które szukają średniej wielkości opcji między mieszkaniem a całkowicie oddzielnym domem. Istnieją projekty dla 2 lub 4 hostów. Projekt może być wykonany nie w formie struktury prostokątnej, ale kwadratowej.

Plusy:

  • opcja pośrednia dla tych, którzy są przyzwyczajeni do życia w mieście;
  • przestronna przestrzeń;
  • są konstrukcje z dwoma piętrami;
  • obecność garażu lub parkingu;
  • mały trawnik lub ogród;
  • wizualnie otwarte wejście pozwala sąsiadom dbać o siebie, co jest istotne dla bezpieczeństwa.

Wady:

  • Istnieje sąsiednia ściana, przez którą słychać dźwięki sąsiadów;
  • niemożliwe do zakończenia pokoju;
  • Domy budowane są daleko poza miastem, co jest niewygodne dla codziennych wycieczek do pracy w centrum.

Domki

Są to duże wiejskie domy, które mają dwa lub trzy piętra i ogromny obszar. Na ich terytorium może znajdować się basen lub przestronny plac. Z czasem rosną całe wioski w domkach. Budynki wyróżniają się wykwintnym wzornictwem i wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi.

Mają masywne drzwi, a terytorium otoczone jest pięknym wysokim płotem. Jest to dobra opcja dla tych, którzy nie muszą codziennie podróżować do miasta (właściciele różnych firm, którzy pracują bez ścisłego nadzoru, zabezpieczeni emeryci).

Plusy:

  • duży wewnętrzny obszar (300 m2 i więcej);
  • ekologicznie czyste miejsce;
  • prawie każdy domek ma kominek;
  • dużo miejsca na bezpłatny parking dla kilku samochodów;
  • prawdziwe odosobnienie od sąsiadów (wystarczająca odległość między domami, płoty);
  • Przestronny teren, na którym może znajdować się altana, basen, ogród.

Wady:

  • duże wydatki na ogrzewanie i energię elektryczną;
  • odległość od miasta;
  • mogą występować trudności z zapewnieniem łączności (Internet, telewizja, zasięg komórkowy).

Zwyczajne domy

Takie budynki znajdują się zarówno w obszarze miejskim, jak i poza nim. Najczęściej mają jedno piętro, ale są też dwa poziomy.

W domach wiejskich budowane są blisko siebie, więc tworzą one płaskie ulice z możliwością podłączenia do kanału centralnego i magistrali gazowej. Poza miastem domy mogą stać zdalnie i być całkowicie autonomiczne.

Ta obudowa jest odpowiednia dla osób starszych, które chcą wyhodować coś w ogrodzie, dużej rodziny, aby każdy miał wystarczająco dużo miejsca lub ludzi planujących hodować zwierzęta.

Plusy:

  • różne opcje dla obszaru;
  • są domy w pobliżu miasta i daleko;
  • całkowita izolacja od sąsiedniego hałasu;
  • twój ogród;
  • możliwość hodowania zwierząt domowych;
  • oszczędności na mieszkalnictwie i usługach komunalnych;
  • duży wybór materiałów budowlanych;
  • możliwość dodania rozszerzenia.

Wady:

  • łazienka często stoi na ulicy;
  • nie wszędzie jest linia miejska z wodą (wymagana jest studnia).

Opcje wyboru domu

Materiał ściany

Domy budowane są z różnych materiałów, co decyduje o ich zdolności do zapobiegania wymianie ciepła i utrzymania komfortowych warunków klimatycznych w różnych porach roku.

Oto najczęściej:

1. Cegła - bardzo trwała i trwała. Takie budynki mogą trwać 100 lat lub dłużej. Jest dobrym izolatorem o grubości ścianki 500 mm. Jest to optymalna opcja dla rodziny lub osób starszych, ponieważ pozwoli to zaoszczędzić ciepło i żyć w nim przez cały rok.

2. Piankowe blokady - bardziej nowoczesny materiał w przystępnej cenie. Ściany bloków piankowych wymagają dodatkowej izolacji z piankowego tworzywa sztucznego (na zewnątrz) i płyty gipsowo-kartonowej (wewnątrz), w przeciwnym razie będzie więcej pieniędzy na ogrzewanie. Taki dom wybierają młode rodziny, które mają czas i energię na jego dalszą poprawę.

3. Rama - składa się z drewnianej konstrukcji i płyt warstwowych. Są izolowane pianką poliuretanową, która niezawodnie blokuje sposób wymiany ciepła. Na zewnątrz wykończona jest podszewką. Wewnątrz ściany wszyte są arkusze OSB. Teraz domy szkieletowe są budowane bardzo szybko i są stosunkowo niedrogie. Jest to dobra opcja dla osób szukających niedrogiego nowego domu, a nie dodatkowego mieszkania.

4. Log - zbudowany i drewno i stałe kłody. Drzewo ma wysokie właściwości izolacyjne. W takich domach jest przyjemnie latem i ciepło w zimie, ale ważne jest, aby mieć odpowiednie ogrzewanie i materiały do dekoracji wnętrz. Najczęściej takie domy są wybierane na letnie wakacje, jako dacza.

Liczba pięter

Budynki prywatne mogą być jedno-, dwu- i trzykondygnacyjne. Oczywiście przy obliczaniu powierzchni użytkowej warto zwrócić uwagę, ale kształt projektu budynku odgrywa ważną rolę ze względu na wygodę dla wszystkich użytkowników.

1. Jeśli osoby starsze mieszkają w domu, warto szukać opcji jednopiętrowej, ponieważ będzie im niewygodnie, jeśli pójdą na górę do sypialni lub zejdą, gdy ktoś przyjdzie.

2. W przypadku dużej rodziny (dorosłe dzieci wraz z rodzinami i ich rodzicami) zmieści się dwu- lub trzypiętrowa struktura, która pozwoli nam oddzielić przestrzeń osobistą (rodzice na pierwszym piętrze i dzieci na drugim piętrze).

Powierzchnia domu

Domy mogą mieć od 60 do 800 m2. Oznacza to całkowity obszar. Obejmuje korytarze, kuchnię i magazyny.

Wybór domu warto zastanowić się, ile miejsca zajmie każdemu komfort. Im większy obszar, tym więcej miejsca na zabawę dla dzieci i miejsce na meble, ale tym droższe będzie ogrzewanie tego pomieszczenia.

1. Dla rodziny składającej się z trzech osób wystarczająca jest powierzchnia 60-80 m2.

2. Dla starszych rodziców, możesz kupić bardzo mały dom na 40-50 m2.

3. Duża rodzina składająca się z 6 lub więcej osób będzie potrzebować domu o powierzchni od 100 do 150 m2.

Liczba pokoi

Chociaż ten parametr jest ściśle związany z poprzednim, istnieje oczywista różnica. Tak więc w domu o powierzchni 100 m2 mogą być tylko dwie sypialnie i przedpokój, aw domu o powierzchni 60 m2 są już cztery pokoje. Oczywiście będą one małe, ale nadal odrębne. Wpływa to na wygodę życia i na ich indywidualne potrzeby.

1. W przypadku pary starszej wiele pokoi nie jest wymaganych, a sypialnia i hol są odpowiednie, w których można przyjmować gości (kuchnia jest zawsze zapewniona).

2. Młoda rodzina z jednym dzieckiem powinna szukać domów trzypokojowych.

3. Rodzice z dwójką dzieci płci przeciwnej będą mieli cztery pokoje, ponieważ dzieci dorosną i będą potrzebować osobistej przestrzeni.

4. Ci, którzy planują zabrać ze sobą więcej i starszych rodziców, trzeba szukać domów pięciopokojowych i więcej.

Wysokość fundamentu

W przeciwieństwie do wysokich budynków, prywatne domy, szczególnie na wtórnym rynku nieruchomości, mogły być budowane przez różnych mistrzów. Jednocześnie parametry fundamentu mogą odpowiadać obciążeniom ze ścian i rodzaju gleby, ale nie mogą być zbyt praktyczne dla konkretnej lokalizacji.

1. Jeśli obudowa znajduje się blisko rzeki, to na wiosnę powódź i podnosząca się woda gruntowa są nieuniknione, co może prowadzić do zawilgocenia i zalania. W takim terenie wymagana jest wysokość fundamentu większa niż 1 m (z poziomu gruntu całkowity rozmiar podstawy może wynosić 2-2, 5 m).

2. W przypadku obszarów zimnych, jeśli nie ma wielu zbiorników, potrzebna jest wysokość 50 cm, ponieważ podłoże będzie bardzo zimne nawet przy grubej warstwie izolacji.

3. We wszystkich innych przypadkach wysokość fundamentu nad poziomem powierzchni wynosi 30-40 cm.

Źródło wody

Życie w prywatnym domu pozwala uprawiać owoce i warzywa zarówno dla siebie, jak i na dużą skalę na sprzedaż. Ale taka praca wymaga wielokrotnego podlewania w sezonie. W przeciwieństwie do mieszkań, budownictwo może mieć połączenie z centralnym zaopatrzeniem w wodę lub być wyposażone we własną studnię.

1. Dla zwykłych potrzeb (mycie, czyszczenie i gotowanie) wystarcza druga opcja.

2. Aby podlać duży ogród, taniej jest znaleźć dom od razu ze studnią.

Rodzaj ogrzewania

Autonomia domu oznacza indywidualne dbanie o jego ogrzewanie. Zależy to od powierzchni lokalu i stopnia zatrudnienia właścicieli:

1. Gaz i kocioł z orurowaniem wokół pomieszczeń stworzą komfortowe warunki. Bieganie jest szybkie i łatwe. Wydatki są umiarkowane. Jest to dobra opcja dla pracującej rodziny z dziećmi, dzięki czemu dom jest ciepły i nie zajmuje zbyt wiele czasu.

2. Gaz i "Holenderski" - pozwala dobrze rozgrzać tylko pomieszczenia graniczące z kominkiem. Daleko pokoje będą całkiem fajne. Ta opcja może zostać kupiona przez starszą parę mieszkającą samotnie, która zajmie ciepły pokój.

3. Ogrzewanie węglem - stosunkowo tanie, ale wymaga częstego udziału właściciela. Trzeba wrzucić nową porcję paliwa, wymieszać, posiekać drewno na podpałkę, czyścić spalony materiał każdego ranka. Lepiej jest kupować domy z takim ogrzewaniem dla rodziny, w której są bezrobotni (mieszkający z rodzicami w podeszłym wieku, emerytami, gospodyniami domowymi).

4. Elektryczny - dość prosty w obsłudze, ale wymaga umieszczenia konwektorów w każdym pomieszczeniu, które mogą być bardzo drogie w świetle o dużej powierzchni. Jest to opcja dla odległych budynków, w których nie ma linii gazowej lub letniej rezydencji.

Układ

Układ domu wpływa na komfort mieszkania. Chociaż w przypadku cienkich partycji można coś zmienić (rozwinąć, usunąć ścianę, stworzyć kolejny pokój), ale będzie to wymagało czasu i dodatkowej inwestycji. Dlatego planowanie powinno natychmiast zwrócić uwagę.

1. Jeśli dom jest potrzebny dla dużej rodziny, ważna jest przestronna kuchnia o powierzchni 10 m2.

2. Kiedy właściciele trzymają psa, praktyczne jest posiadanie łazienki przy wyjściu, w przeciwnym razie brudne ślady po łapach po przejściu będą w całym domu.

3. Częste przyjmowanie gości będzie wygodne, jeśli kuchnia i hol będą znajdować się obok siebie.

4. Życie z rodzicami w podeszłym wieku lub dwiema rodzinami wymagać będzie oddzielnej toalety i łazienki z prysznicem przy każdej sypialni.

Pokrycie dachowe

Wybierając dom, należy zrozumieć, jak wpłynie to na kolejną eksploatację:

1. Łupek - tani i dostępny w każdym sklepie budowlanym. Może trwać około 10 lat. Ale potem staje się kruchy i może pęknąć z dużego gradu, który wycieknie. Ci, którzy kupują taki dom, muszą być gotowi przeznaczyć z czasem fundusze na naprawę dachu.

2. Andulin - bardziej nowoczesny elastyczny materiał, nie pękający i nie pękający. Jest szczelny i lekki. Może trwać do 50 lat, ale łatwo go uszkodzić przez przypadkowe nadepnięcie lub rzucenie metalowego przedmiotu. Jest to odpowiednie dla pracowitej rodziny, której głowa będzie w stanie chodzić starannie w przypadku strojenia anteny lub czyszczenia rury.

3. Dachówki są najbardziej wytrzymałym pokryciem dachowym. Może służyć przez 100 lat, nie pęka i nie gnije. Takie domy są kupowane na długi pobyt z oczekiwaniem wielu pokoleń, aby w ogóle nie myśleć o dachu.

Wielkość działki

Ziemia, na której stoi dom, ma powierzchnię od 2 hektarów do 10 lub więcej. Ten ważny czynnik powinien być brany pod uwagę przy planowaniu różnych przypadków.

1. Aby postawić samochód na podwórku i mieć przestronne miejsce dookoła, wystarczy teren domu o powierzchni 10 m2.

2. Jeśli rodzina posiada kilka samochodów, potrzeba 15 m2.

3. Kiedy planuje się stworzenie małego ogrodu, potrzebujemy 3-4 akrów ziemi. To wystarczy na ogród i łóżka z szklarnią.

4. Uprawa warzyw do sprzedaży organizowana jest na powierzchni 6 hektarów.

Taras

Niewielki otwarty teren na wspólnym fundamencie, znajdujący się pod dachem domu, jest bardzo wygodny do odpoczynku, śniadania lub kolacji w najcieplejszych godzinach. Tutaj możesz czytać, mówić lub tworzyć rękę. Jest to przydatne dla emerytów i gospodyń domowych.

Na takim tarasie wygodnie jest bawić się z dziećmi, gdy pada deszcz. Ale ci, którzy pracują od rana do wieczora, można pozostać na nim tylko w weekendy, więc obecność takiego projektu nie jest konieczna.

Rodzaj drenów

Autonomia prywatnego mieszkalnictwa wymaga dbałości o drenaż.

1. Domy położone w granicach miasta przy głównych ulicach mogą być połączone z kanałem centralnym. Jest wygodny i nie wymaga dodatkowych załączników. Łazienka jest wewnątrz budynku i nie ma nieprzyjemnych zapachów. Jest to dobra opcja dla zapracowanych osób z małymi dziećmi.

2. Jeśli dom nie jest podłączony do centralnego systemu odwadniającego, istnieje możliwość zainstalowania szamba lub szamba. Wtedy łazienka pozostanie w domu, ale będą regularne wydatki na odprowadzanie ścieków (wypompowywanie przez samochód). Jest to również do przyjęcia dla pracującej rodziny z małymi dziećmi, a także dla osób starszych.

3. Bez szamba na dziedzińcu zbudowana jest łazienka. Pod nim wykop głęboki otwór, aby pochłonąć odpady. W zimnych porach roku jest bardzo szkodliwy dla zdrowia (zamrażanie), a usuwanie wody po zmywaniu naczyń lub kąpieli jest niewygodne. Zgadzam się z tą opcją, czy nie - jest to osobiste. Pomaga to zaoszczędzić na zakupie, ale wymaga inwestycji w konwersję, która jest wystarczająco młoda.

Wygoda i jakość wejścia

Wchodzenie do domu przez drzwi wejściowe.

Może być zlokalizowany:

1. Po stronie fasady zwróconej do drogi / ulicy - nadaje się do cichej okolicy, w której jest niewiele samochodów

2. Z podwórka - chroń się przed kurzem i hałasem.

Wejście z poręczą i przyłbicą będzie przydatne dla osób starszych i podczas złej pogody. Ale młodzi i żyjący w ciepłych regionach mogą wybrać dom bez tych elementów.

Drzwi przednie powinny opóźniać hałas zewnętrzny i niską temperaturę. Ona również chroni mieszkanie przed intruzami.

1. W ciepłych regionach wystarczą metalowe drzwi o grubości 1, 2 mm z piankową izolacją i wewnętrznymi laminatami.

2. W przypadku obszarów zimnych konieczny jest arkusz o grubości 1, 5 mm wypełniony wełną mineralną z podkładką z płyty MDF o grubości 8-16 mm. Aby uzyskać jeszcze cieplejsze wejście, warto szukać domu z dwojgiem drzwi i burtą.

Jakość i rozmiar okien

1. Drewniane stare okna szybko wydzielają ciepło i wpuszczają mało światła. Takie okna powinny być wybrane, jeśli chcesz zaoszczędzić na kupowaniu i chęci wydawania pieniędzy na ogrzewanie.

2. Plastikowe opcje dla 2-3 podwójnie oszklonych okien, choć wpływają na koszt mieszkania w większym kierunku, są bardziej opłacalne w dłuższej perspektywie.

Warto zwrócić uwagę na wielkość okien. Ci, którzy dużo gotują, trzeba spróbować stanąć w kuchni, gdy światła są wyłączone w ciągu dnia - czy wszystko jest dobrze widoczne?

Niewystarczające oświetlenie prowadzi do dodatkowych kosztów energii elektrycznej. Podobna kontrola odbywa się w pokoju dziecka, gdzie będzie on przygotowywał się do lekcji lub nauki, pracując w domu.

Odległość od domu

Pomimo zalet prywatnych mieszkań ma on jedną wadę - oddalenie od zaplecza socjalnego. Rodzina z dziećmi powinna wziąć pod uwagę odległość i częstotliwość transportu publicznego do szkoły i jej pracy.

Weź pod uwagę lokalizację sklepów i szpitali. Bez posiadania własnego samochodu nie należy wspinać się więcej niż 3-5 km od takich kluczowych obiektów.

Obecność pomieszczeń pomocniczych

1. Tych, którzy kupują dom tylko na użytek przestrzeni wewnętrznej (spanie, jedzenie, wychowywanie dzieci), wystarczy jeden budynek.

2. Jeżeli planuje się hodować zwierzęta domowe lub gospodarstwo, ważne jest, aby istniały dodatkowe budynki gospodarcze. Mogą przechowywać narzędzia, narzędzia ogrodowe i dbać o bydło.

Który dom do wyboru

1. Dla młodej pary pracującej z dziećmi, blok z pianki o jednym piętrze, o powierzchni 60-80 m2, z czterema pokojami (trzy sypialnie i przedpokój), z centralnym zaopatrzeniem w wodę i szamba, ogrzewaniem gazowym i rurociągiem, małą działką pod ogrodem w dwustu częściach, taras, wejście od podwórza i metalowe drzwi zaizolowane piankowym tworzywem. Ważne jest, aby nowe mieszkania znajdowały się niedaleko pracy, szpitali i szkół.

2. Starsi rodzice wybierają dom murowany z ogrzewaniem gazowym lub węglowym, ewentualnie "holenderskim", o powierzchni 50 m2, z dwoma pokojami, jednym piętrem, ogrodem dla 2-3 splotów, szambo, plastikowymi oknami i dachem andulinowym. Na podwórzu są ważne budynki inwentaryzacji i własnej studni.

3. Kto szuka wyjątkowo nowoczesnej obudowy wybudowanej w zakupionym miejscu w krótkim czasie, konieczne jest wybranie modeli szkieletowych na dwóch piętrach, o powierzchni 100-150 m2, z pięcioma lub sześcioma pomieszczeniami, ogrzewanie elektryczne, szambo, powierzchnia 15 m2 pod zadaszonym parkingiem .

4. Zdalnie, właścicielom firm lub pracownikom, można spokojnie mieszkać i pracować w chacie o powierzchni 300 m2, na trzech piętrach, z dziesięcioma pokojami, trzema łazienkami, ogrzewaniem gazowym i rurami i kotłem, dachówką, tarasem, szamotem, plastikowymi oknami, metalowe drzwi izolowane wełną mineralną.

Ile kosztuje dom

1. Budowa Penoblochnye ma cenę od 1-3 milionów rubli.

2. Domy z cegły mogą kosztować 500 000-900 000 rubli.

3. Obudowa szkieletu jest sprzedawana za 700 000-1500 000 rubli.

4. Domki kupowane są za 20-300 milionów rubli.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Kategoria:

Wybór